Wohnen auf den PASING ARCADEN (Neubau Wohnen). Bauherr: mfi Management für Immobilien AG, Architekt: Allmann Sattler Wappner Architekten Fertiggestellt 2011

Vier gleichwertige Preise gingen an:

BÜROGEBÄUDE SUNYARD (Sanierung Gewerbe) – Fertiggestellt Dezember 2010

Bauherr: Deka Immobilien GmbH

Architekt: Nickl & Partner Architekten AG

Mit dem Revitalisierungs-Projekt ‘Sunyard’ wurde ein bestehendes auf dem Immobilienmarkt nicht mehr vermittelbares Bürogebäude aus dem Jahr 1990 komplett bis auf den Rohbau entkernt und anschließend in den Zustand eines hochwertigen Neubaus versetzt. Die nähere Umgebung im Münchner Stadtteil Giesing hat sich zu einem innenstadtnahen Bürostandort entwickelt. Die städtebauliche Grundidee sieht vor, die beiden großen Innenhöfe im Erdgeschoß zum öffentlichen Raum hin zu öffnen und eine Durchwegung zur S-Bahn zu ermöglichen. Somit entsteht im Gebäude eine öffentliche Plaza, deren hochwertige Gestaltung in Verbindung mit Serviceeinrichtungen wie Läden und Café zum Verweilen einlädt.

Mit dem durchlässigen Erdgeschoßsockel, in den nur einzelne Glaskörper eingestellt sind, entsteht eine großstädtische Fassadenwirkung: ein Loftgebäude am Park mit bis zu sieben  unterschiedlichen Haupteingängen und bis zu 54 verschiedenen, individuell zusammenschaltbaren Mieteinheiten von 100 bis zu der Gesamtgröße von ca. 20.000 Quadratmetern. Die Büros in der Dachebene der mit LEED gold zertifizierten Immobilie sind als Penthouses mit begrünten Dachterrassen ausgebildet. Direkte Zugänge aus der zentralen Tiefgarage mit ca. 300 Stellplätzen runden das Angebot ab.

NEUE GÄRTEN GIESING, AGFA-PARK – (Neubau Wohnen) – Fertigstellung in 2013

Bauherr: DEMOS Wohnbau GmbH

Architekt: Hierl Architekten BDA DWB

Die Wohnhäuser bilden die mittlere von drei zur Weißenseestraße orientierten Wohngruppen. Ihre Höfe orientieren sich zum verbindenden Quartierspark nach Norden. Der Entwurf sucht Antworten auf aktuelle Anforderungen an den Wohnungsbau wie Barrierefreiheit, Energieeinsparverordnung etc. mit daraus resultierenden Modifikationen von innerer Struktur und äußerer Hülle. Dabei liegt der Schwerpunkt auf der Flexibilisierung des Wohngefüges vor dem Hintergrund des demographischen Wandels unserer Gesellschaft.

Vor allem die größeren Wohnungen ermöglichen durch die klare Trennung von privaten Rückzugsräumen und öffentlichen Wohnräumen ein Raumerlebnis in der Tiefe. Darüber hinaus ermöglicht die Idee der Wohnung in der Wohnung je nach Lebenssituation die Nutzung z.B. als Au-Pair-Wohnung oder auch für Pflege- oder Hilfspersonal, ohne die gesamte Wohnung damit in Beschlag zu nehmen.

Die Außenfassaden sind geprägt durch ein raumhohes, annähernd quadratisches Element – Wintergarten, Erker oder Loggia – und formulieren einen städtischen Maßstab. Im Gegensatz zur Straßenseite ist die hofseitige Gestaltung der Fassaden über offene Balkone und Loggienbalkone informeller und offen für die individuelle Aneignung.

Wohnen auf den PASING ARCADEN – (Neubau Wohnen) – Fertiggestellt 2011

Bauherr: mfi Management für Immobilien AG

Architekt: Allmann Sattler Wappner Architekten

Der multifunktionale Bau in unmittelbarer Nähe zum Pasinger Bahnhof vereint Einkaufen, Gastronomie und Wohnen in einem ganzheitlichen Volumen. Im Rahmen der Entwicklungsfläche ‘Zentrale Bahnflächen Hauptbahnhof-Laim-Pasing’ nimmt die Neugestaltung des Pasinger Bahnhofsareals und seinem erweiterten Umfeld eine Schlüsselposition ein.

Integriert wird die bauliche Großform in ihr Umfeld durch einen Grünzug, der als Nahtstelle zum Stadtteil Pasing und dem angrenzenden neuen Terminalgebäude fungiert. Zur Brechung des Großvolumens wird das Gebäude, welches mit einer hellen metallischen Haut überzogen wird, mehrfach leicht abgewinkelt.

Zusammen mit dem denkmalgeschützten Bürklein-Bahnhof, der nach der Renovierung gastronomisch genutzt werden wird, entsteht ein lebendiger öffentlicher Raum. Der Eingang zur Mall direkt am neuen Bürkleinplatz vernetzt das Gebäude mit dem öffentlichen Raum. Über einen inneren, partiell tagesbelichteten Spannungsbogen mit Bezug zum südlichen Außenraum führt der Weg durch die Mall über einen ‘turn around’ wieder zurück zum Platz.

Das Wohndeck auf dem Dach des dreigeschossigen Gebäudes wird jeweils über begrünte Erschließungshöfe mit Öffnung nach Süden erschlossen. Zur neuen Umgehungsstraße im Norden und den Bahngleisen bilden die mit dem DGNB-Zertifikat Gold ausgezeichneten Pasing Arcaden eine markante städtebauliche Kante.

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS WELFENHÖFE – (Neubau Gewerbe) – Fertigstellung in 2012

Bauherr: Bayerische Hausbau International GmbH & Co.KG

Architekt: Hild und K Architekten BDA

Auf einem der letzten unbebauten, innerstädtischen Grundstücke Münchens erhebt sich ein neues Stadtquartier. Zwischen dem Tassiloplatz und der zur Innenstadt führenden Regerstraße erschließen sich drei grüne Höfe, die den Mittelpunkt der nach innen orientierten Gebäude bilden. Eingeflochten in eine vielfältige Architektur, bildet der westlich gelegene RegerHof das Gewerbezentrum des neuen Stadtquartiers.

Die technisch hochwertig ausgestatteten, insgesamt ca. 10.500 Quadratmeter großen Büroflächen sind als Einzel-, Kombi- und Großraumbüros ab ca. 155 Quadratmeter individuell teilbar. Bis zu ca. 2.400 Quadratmeter können auf einer Etage zusammengelegt werden. Daneben entstehen auf ca. 3.000 Quadratmeter im Erdgeschoss Einzelhandels­flächen. Neben einem objektbezogenen Innenarchitekturkonzept für die Büroflächen, welches Blickachsen und städtebauliche Bezüge aus der Nachbarschaft aufnimmt, wurde von den Architekten auch ein fein nuancierter Innenausbau aller öffentlichen Bereiche wie Eingangshallen, Zugänge, Treppenhäuser bis hinein in die Tiefgaragenzugänge ausgearbeitet.

Architektonisch gliedert sich der mit dem Vorzertifikat des Deutschen Gütesiegels für Nachhaltiges Bauen in Silber ausgezeichnete RegerHof in die charakteristische Architektur Haidhausens ein. Auch das markante Putzrelief der Fassade orientiert sich an den umliegenden Gründerzeitbauten und stellt so den Bezug zum städtebaulichen Kontext im Viertel her. Bei der Entwicklung des Objekts wurde unter anderem ein starker Fokus auf die Aspekte Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt, insbesondere auch bei der Ausarbeitung des Fassadenaufbaus.

Dafür wurde das Thema Wärmedämmverbundsystem völlig neu gedacht: Ein gestaffelter Aufbau der Fassade wird geschossübergreifend übereinander geführt und erzeugt ein Putzrelief, welches die Fassadenöffnungen umfängt. Die Farbigkeit des Hauses orientiert sich einerseits an den traditionellen Münchner Putzfassaden, erhält aber durch einen schimmernden Zuschlag eine Mehrdeutigkeit, die in wechselnden Tageslichtsituationen die Anmutung der Fassade moduliert.

…und zwei Anerkennungen

GEORGENSTRASSE 83 – (Sanierung Wohnen) – Fertiggestellt 2011

Bauherr: Euroboden, Architekt: Muck Petzet

Das bestehende Wohngebäude wurde in einen hochwertigen, einem Neubau entsprechenden Zustand versetzt. Die Fassade ist bewusst als modernes Pendant zur historischen Nachbarbebauung überformt. In der Tradition Münchner Gründerzeitfassaden wird die alte Handwerkskunst strukturierter Putzgestaltung wiederbelebt. Der gestockte Sichtbeton des Sockelbereichs harmoniert mit dem traditionell verarbeiteten Riefenputz und findet seine Wiederholung im oberen Abschluss der Fassade.

Durchgängig französische Fenster sowie große Balkone öffnen das Gebäude zum Stadtraum hin; bronzefarbene Holz-Metall-Fenster tragen maßgeblich zum qualitätvollen Erscheinungsbild des Anwesens bei.

Die Wohnungen sind überwiegend zum ruhigen Innenhof hin orientiert. Die geringe Gebäudetiefe des Bestands ermöglicht eine optimale Belichtung, die durch die großzügigen Fassadenöffnungen verstärkt wird. Die wellenförmige Ausbildung der Balkonflächen zum grünen Innenhof optimiert den Einfall von Tageslicht. Eigens für das Projekt entworfene Sichtbetonmodule mit Glas-Zylindern bilden den Abschluss der privaten Freibereiche und schenken der gesamten Wohnung Licht und Atmosphäre.

Das Spiel des Sonnenlichts setzt sich in den Glas-Zylindern der zum Stadtraum orientierten Balkone fort. Die Neuinterpretation von Materialität und die Wiederentdeckung der Handwerkskultur definieren das Niveau – von den Eingängen des Anwesens bis in die Wohnungen.

ISARGÄRTEN LICHTBLICKE – (Neubau Wohnen) – Fertiggestellt 2011

Bauherr: CONCEPT BAU – VIVICO, Architekt: GKK+ Architekten, Landschaftsplaner: Terrabiota

Städtebauliches Grundkonzept

Die VIVICO REAL ESTATE lobte im Jahr 2005 einen städtebaulichen Wettbewerb aus, um das Areal des ehemaligen Bahnhofs Thalkirchen neu zu definieren. Das Architekturbüro Baehr-Rödel gliederte gemeinsam mit den Landschaftsplanern von Terrabiota den Gesamtkomplex in zwei Bereiche: einen urbanen Bereich im Norden mit Marktplatz und Wohnbebauung (Architekten: Architekten Hilmer & Sattler und Albrecht | Nordteil und Architekturbüro Baehr-Rödel | Mittelteil) sowie einen grünen Parkbereich im Süden mit Sukzessionsflächen und denkmalgeschützten Bahngebäuden. Das Wohnquartier ist kompakt und doch aufgelockert bebaut.

Südteil: GKK+ Architekten

Das Thema des „Versetzens“ spielt beim Entwurf der Einzelgebäude und der Freianlagen eine zentrale Rolle und wird Gestaltungsprinzip der Volumen.

Punktvillen + Westhäuser:

Die Geschossvolumen der Punkt-Gebäude werden regelmäßig in zwei festen Positionen versetzt angeordnet und erzeugen lebendige Gebäudeformate und gleichzeitig großzügige Terrassenzonen im Süd- und Westbereich der Häuser, die von der Idee her dem ‘eigenen Garten’ entsprechen. im Inneren des Parks prägt das leichte Spiel der Vor- und Rücksprünge den Charakter.

Fassaden:

Großzügige Verglasungen als Fest- und Schiebeelemente wechseln ab mit geschlossenen Feldern. Warme, zurückhaltende Farben an den teils verglasten Brüstungen erzeugen ein poetisches Farbspiel mit dem natürlichen Grün der Belaubung.

Grundrisse:

Die Grundrisse zeichnen sich durch Klarheit und Einfachheit aus und legen besonderen Wert auf die Wasser- und Grünbeziehung. Besonders die Punkthäuser am Maria-Einsiedel-Mühlbach ermöglichen flexible, variable Aufteilungen: Hier wurde auf tragende Innenwände verzichtet und die Lasten nur mit den Fassadenstützen und dem Treppenhauskern abgetragen.

Nachhaltigkeit:

Alle Gebäude erreichen KfW 60-Standard. Die Energieerzeugung für das Heizsystem sowie für die Warmwasserbereitung erfolgt ausschließlich über oberflächennahe Erdwärmenutzung.

Alle Projektpräsentationen findet man ab heute in Bild und ausführlich beschrieben unter www.real-estate-selected.com

Hier residierte einst Süddeutsche und Abendzeitung. Jetzt entstehen hier die exklusivsten Wohnungen Münchens.

Hofstatt /// Hofstatt

Im Herzen der Altstadt, einen Steinwurf vom Marienplatz entfernt, entsteht eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Münchens. Wo über viele Jahrzehnte Süddeutsche Zeitung und Abendzeitung untergebracht waren, präsentiert sich demnächst ein neuer Erlebnisraum mit hochwertigen Wohnungen, einer lebendigen Einkaufspassage und repräsentativen Büroflächen.

Wohnen im historischen Kern von München, aber in einem modernen und designorientierten Ambiente. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen der Neubau im rückwärtigen, dem Hackenviertel zugewandten Teil der Hofstatt.

Das fünfgeschossige Gebäude an der ruhigen Hotterstraße bietet Platz für vier in sich geschlossene Häuser mit 57 perfekt ausgestatteten Wohnungen. Große sonnige Loggien und (Dach-)Terrassen, Maisonettewohnungen mit privaten Eingängen, Raumhöhen von bis zu 5,50 m, dazu der immer wieder überraschende Ausblick auf die Frauenkirche – hier bleiben keine Wünsche offen. Mehr Informationen und die Immobilien-Preise!

Solln ist als exklusivster Vorort Münchens beliebt wie eh und je!

Eigentumswohnungen Solln Allescherstraße /// H-I-M Villenbau

Hier entstehen 4 Luxus-Wohnungen, jeweils 3 – 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Penthouses mit 3 bzw. 4 – 5 Zimmern, welche auch zu einem sehr großen Penthouse zusammengelegt werden können. Absolut ruhige Wohnlage an einer Anliegerstraße, S-Bahn-Station ca. 12-15 Geh-Minuten entfernt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und viele Freizeitmöglichkeiten, alle in wenigen Minuten erreichbar. Mehr über Grundriss und Wohnungs-Preise!

Gartenwohnung in Bestlage Herzogpark /// Duken & v. Wangenheim

Die weitläufige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines exquisiten Mehrfamilienhauses in zeitlos eleganter Architektur in Bestlage Herzogpark.

Der weitläufige Grundriss unterteilt sich in einen repräsentativen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 94 m² und angrenzendem Haushaltsraum, einen Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Einliegerapartment, welches sowohl innerhalb der Wohnung als auch über einen separaten Zugang zu erreichen ist. Mehr Informationen und Wohnungs-Preise!

Mehr als 100.000 Benutzer haben sich bereits die innovative Immobilien-App im Apple-Store gratis fürs iPhone geholt. Suchwort im App-Store: Immonet

Um die richtige Immobilie für sich zu finden, hat Immonet.de die Suche weiter entwickelt. So kann man bei Bedarf auf mehrere Stadtteile, Städte und Bundesländer gleichzeitig ausweiten. Bei Wohnungsbesichtigungen macht es die erweiterte Merkliste möglich, ein Exposé um Notizen und Fotos und sogar selbst gedrehte Videos zu  ergänzen.

‘Es ist eine tolle Bestätigung für uns, dass unsere App in so kurzer Zeit so viele User begeistert hat. Damit die Downloadzahlen weiter steigen, arbeiten wir ständig an der Weiterentwicklung der App – dabei hilft uns auch das rege Feedback unserer Nutzer. Noch in diesem Jahr wird es das erste Update mit zahlreichen Verbesserungen und Optimierungen wie die Anbindung an den Routenplaner der Google Karten-App geben’, erklärt Christian Maar, Vorsitzender der Geschäftsführung von Immonet.de.

Die Immobilien-App steht im App Store von Apple kostenlos zum Download bereit. Parallel zur App wurde auch die Seite optimiert. Im Fokus des Relaunch stand eine deutlich schnellere Suchfunktion. So ist die Suche nach Wohn- und Gewerbeimmobilien voneinander getrennt. Das Besondere: Hat man die Suchkriterien ausgefüllt, reicht schon ein Klick, um zur Ergebnisliste mit passenden Wohnungen bzw. Häusern zu gelangen. Wer zum Beispiel in München eine Wohnung mieten möchte, kann im zweiten Schritt die Suche noch weiter eingrenzen, z. B. nach Stadtteilen, Objekttyp und Ausstattung.

Neben Design und Suche wurde auch die Präsentation der Objekte verbessert. Im Exposé finden sich jetzt alle Daten auf einer Seite – der Nutzer hat so alles im Blick. Suchergebnisliste und Exposé bieten deutlich größere Bildformate und damit die bestmögliche Darstellung der Immobilien. Zudem wurde die Bildnavigation optimiert und die Übersicht erleichtert: Beim Klick auf ein Objekt, wird die Suchergebnisliste ins Exposé “mitgenommen”. Damit entfällt das Vor- und Zurücknavigieren zwischen Exposé und Ergebnisliste.

‘Mit dem Relaunch bietet Immonet.de sowohl Immobiliensuchenden als auch -anbietern einen modernen innovativen Immobilienmarktplatz”, erklärt Christian Maar, Vorsitzender der Geschäftsführung von Immonet.de

Kurzinfo zu immonet.de: Mit mehr als 950.000 aktuellen Angeboten online und 1,8 Mio. Besuchern auf der Website pro Monat ist Immonet.de eines der führenden Immobilienportale in Deutschland. Die 100-prozentige Tochtergesellschaft von Axel Springer bietet gewerblichen und privaten Kunden eine reichweitenstarke crossmediale Immobilienvermarktung aus einer Hand.

Solalindenstraße 40 + 42 /// Domino Haus

In einer ruhigen, grünen und zentralen Wohnlage im Herzen von Trudering ist es DOMINO gelungen, ein ca. 4.000 qm großes Grundstück zu erwerben, welches nicht nur idyllisch liegt, sondern auch eine optimale Infrastruktur zu bieten hat.

Das Wohnungsangebot besteht aus Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen von ca. 55 bis ca. 155 m². Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen zusätzlichen Souterrainbereich und große Gartenanteile. Die Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassenbalkone und dann gibt es noch Dachgeschosswohnungen mit charmanten Dachloggien und zusätzlichen Galerieflächen, welche für offene und lichtdurchflutete Raumverhältnisse sorgen. Immobilien-Standort München:  Solalindenstraße 40 und 42

Zenettiplatz 1 /// Bouwfonds Bayern

Eine Lage. Drei Wohnkonzepte. Im Zentrum des Objektes liegt der idyllische, allein den Bewohnern vorbehaltene Innenhof: ein grünes Refugium inmitten der Großstadt. Das Bauvorhaben selbst unterteilt sich in drei verschiedene Komfortzonen, die besondere Bedürfnisse erfüllen. Im vorderen Bereich ein Haus, das moderne Wohnkonzepte aufgreift. Es schafft Räume für ein trendorientiertes, urbanes Lebensgefühl in gelebter Nachbarschaft. Das rückwärtige Gebäude hingegen bedient sich weitläufiger Raumgestaltung, die selbst ausgefallenen Ansprüchen gerecht wird. Eine erlesene Gemeinschaft von maximal acht Einheiten – mit Wohnflächen von bis zu 190 qm – offenbart ein Ambiente, das in dieser Lage nahezu einzigartig ist.

Eingebettet zwischen diesen außerordentlichen Wohngebäuden liegen vier weitere Prunkstücke der Wohnanlage. Zwei schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss mit ca. 86 qm und 90 qm Wohnfläche. Für Liebhaber außergewöhnlicher Wohnrefugien konzipiert, sind die beiden großzügigen Stadtwohnungen über zwei bzw. drei Etagen mit ca. 110 qm bzw. 172 qm Wohnfläche und ungewöhnlichen Grundrissen. Mit dem Lift gelangt man bequem in das 2. und 3. Obergeschoss. Immobilien-Standort München: Zenettiplatz 1

Harlaching /// RE/MAX Finest Homes

Neubau einer luxuriös ausgestatteten Doppelhaushälfte in Toplage München Harlaching-Menterschwaige. Ca. 10 x 10m Westgarten. Das Grundstück ist über eine Privatzufahrt erschlossen. Die Gartenanlagen werden außerordentlich repräsentativ mit Lichteffekten und künstlerisch anmutenden Elementen gestaltet. Die Grundrisse sind frei wählbar und werden individuell nach Kundenwunsch gestaltet und ab Ende 2011 soll das neue Refugium fertig gestellt sein. Immobilien-Standort München: Harlaching

MAX 12 /// Argentum Real Estate: Die Kunst des Wohnens

Wohnen in der Maxvorstadt heißt LEBEN in einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtviertel Münchens. Die gelungene Mischung aus Kunst, Kultur und Wissenschaft garantiert den Bewohnern der Max¬vorstadt eine sehr hohe Lebensqualität und zieht auch Besucher und Touristen in ihren Bann. Wohnen in der Maxvorstadt heißt, Möglichkeiten ERLEBEN. Individuelles Shopping im Viertel oder in fünf Minuten zur Maximilianstraße schlendern.

Tief durchatmen im Englischen Garten oder durch den Hofgarten flanieren. Den (Freitzeit-) Möglichkeiten sind – fast – keine Grenzen gesetzt. Wohnen in der Maxvorstadt heißt GENIESSEN. Kunst, Kultur, Architektur und kulinarische Vielfalt – bayerisch traditionell oder kosmopolitisch. Hier findet jeder das für ihn Richtige. Alles direkt vor der Tür – schade, dass der Tag nur 24 Stunden hat! Leben, Erleben, Genießen – willkommen in der Amalienstraße 12! Alles über Max 12!

Meichelbeck Palais /// JK-Wohnbau: Wohnensemble für anspruchvolle Kunden

Klare Linien prägen die Fassaden, hohe Fenster geben dem Anwesen ein harmonisches Gesicht. Die Dachterrassen laden ein, bei besten Aussichten über allem zu residieren. Mit seiner zeitlos eleganten Architektur fügt sich das Meichelbeck-Palais perfekt ein in das gediegene Flair Harlachings.

Das Meichelbeck-Palais repräsentiert stilvoll zu wohnen auf eine zeitgemäße Art. Was die Architektur schon von außen verspricht, hält die Innenausstattung mit überzeugender Konsequenz: Räume mit viel Licht und teilweise offenen Sichtachsen schmücken sich mit Parkett und stilvollen Extras.

Im Meichelbeck-Palais erleben Sie jeden neuen Tag aus einer wohltuend entspannten Perspektive. Durch eine an den Ansprüchen der Bewohner orientierten Raumgestaltung wird hier neue Energie geweckt. Nicht nur im Bad – in der ganzen Wohnung. Damit der Tag auch gut zu Ende geht. Alles über das Wohnensemble für anspruchsvolle Kunden!

Individualität in der Menterschwaige /// RE/MAX Finest Homes: Bestlage München Harlaching

Neubau einer luxuriös ausgestatteten Doppelhaushälfte in Toplage München Harlaching-Menterschwaige. Ca. 10 x 10m Westgarten. Das Grundstück ist über eine Privatzufahrt erschlossen. Die Gartenanlagen werden außerordentlich repräsentativ mit Lichteffekten und künstlerisch anmutenden Elementen gestaltet. Die Grundrisse sind frei wählbar und werden individuell nach Kundenwunsch gestaltet.

Dieser einzigartige Neubau einer OG/DG Maisonettewohnung mit Süd/West-Ausrichtung befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück in Bestlage München Harlaching-Menterschwaige. Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage verfügt über ca. 238,5m² Wohn-/Nutzfläche. Alles über RE/MAX Finest Homes: Bestlage München Harlaching!

raum 99 von immomedia

Die gut durchdachten Wohnungsgrundrisse bieten individuellen Wohnraum der allen Bedürfnissen gerecht wird. Sie wohnen zentral mit bester Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Balkone und Terrassen des Vordergebäudes öffnen sich zum neu entstandenen Innenhof. Das bedeutet Ruhe und Entspannung in zentraler City-Lage. Mehr Informationen zur Immobilie finden Sie hier!

Am Schlossrondell von H-I-M Villenbau

In diesem kleinen, ruhig gelegenen Viertel am nördlichen Schlossrondell, nur etwa 200 m vom Schloss Nymphenburg, werden modernste Luxuswohnungen im Bauhausstil errichtet. Eine kleine feine Wohnanlage für höchste Ansprüche. Es entstehen nur sechs Einheiten von der Gartenwohnung bis zu Penthouse mit großzügigen Dachterrassen. Individuelle Grundrissgestaltung und beste Materialien garantieren maximalen Wohnkomfort. Mehr Informationen zur Immobilie finden Sie hier!

Wenn Sie mehr über die Philosophie des Münchner Immobilienunternehmens lesen möchten: Hier geht es zum aktuellen Interview mit Ralph Heim, Geschäftsführer von H-I-M Villenbau.

WelfenHöfe – LöwenHof von Bayerische Hausbau

Vielfalt in ihrer nachhaltigsten Form findet man jetzt in Au/Haidhausen, zwischen Tassiloplatz und Regerstraße. Die WelfenHöfe entstehen auf einem der letzten unbebauten innerstädtischen Grundstücke in München und leisten mit ihrem architektonischen Anspruch an Design und Nachhaltigkeit einen vielfältigen Beitrag zur Stadtentwicklung. Mehr Informationen zur Immobilie!

Neubau-Objekt 'EmeranBogen' von HI Wohnbau

Emeran Bogen von HI Wohnbau

Eine Traumwohnung sollte immer erste Wahl sein. Wählen Sie aus einem vielseitigen Wohnungsspektrum nach Ihren Wünschen – von der 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² bis zur 5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche. Verwirklichen Sie sich innerhalb des gut konzipierten Grundrisses Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung. Erleben Sie die Vorzüge des individuellen Wohnens in zeitloser Architektur. Mehr Informationen finden Sie hier!

Unter Berücksichtigung eigener Wohn-Wünsche errichtet H-I-M Villenbau topmoderne Wohnungen in einer Mehrfamilien-Villa in der Von-Gravenreuth-Straße 22. Je nach Größe, Aufteilung und Käuferwunsch kann man von der außergewöhnlichen Garten-Maisonette bis zum Luxus-Penthouse mit eigener Dachterrasse in XXL hier alles beziehen. 2,70 bis 3 Meter hohe Räume gehören zum Programm wie raumhohe Fensterelemente, welche viel Licht Einlass gewähren. Kamine im Wohnbereich sind individuell wie geschlossene oder offene Küchen in Planung. Besonders Wert wird auf die Großzügigkeit der Räume gelegt: Das Wohnzimmer ist meist offen mit dem Essbereich verbunden. Vom Schlafzimmer kann man direkt in ein großes Badezimmer gehen und dieses wiederum ist mit der Ankleide verbunden. Aber auch hier gilt: je früher man sich für seine Immobilie entschieden hat, desto komfortabler kann man am Grundriss mit feilen. Auch dieser Bau wird von H-I-M Villenbau nach den aktuellen ökologischen Bauweisen mit umweltfreundlichen Materialien und energiesparende Geo-Thermie entstehen. Bezugsfertig ab Sommer 2010. H-I-M Villenbau GmbH, Widderstraße 20, 81679 München, Tel. +49 89 600 88 700, www.him-villenbau.de

Neben Luxus-Villen und Doppelvillen errichtet gerade H-I-M-Villenbau auch eine luxuriöse Mehrfamilien-Villa in Nymphenburg hinter dem nördlichen Schlossrondell.

Nicht weit vom Schloß Nymphenburg entstehen Traumwohnungen von H-I-M-Villenbau

H-I-M Villenbau hat sich auf exklusive Wohnimmobilien in München spezialisiert und ist immer auf der Suche nach außergewöhnlichen Grundstücken. Die Wohnobjekte bestechen durch eine moderne Architektur immer mit dem Fokus auf Schlichtheit. Hochwertige Ausstattung, eine zukunftsorientierte Gebäudetechnik und edle Materialien sind bei H-I-M Villenbau stets ein wesentlicher Bestandteil. Dabei kann der Wohnungs-Grundriss nach Kundenwunsch individuell beinflusst werden. Dieses Jahr zählen zwei Immobilienprojekte der H-I-M in den Münchner Stadtteilen Nymphenburg und Waldtrudering zu den Top-Immobilien Münchens.

Direkt hinter dem nördlichen Schlossrondell und nur einen Katzensprung vom Eingang des Schlosses Nymphenburg errichtet H-I-M eine luxuriöse Mehrfamilien-Villa mit einer Handvoll exklusiver Wohnungen. Die schlichte, moderne Architektur überzeugt jeden und Purismus als Innenleben ist perfekt für jeden Einrichtungsstil. Helle Räume mit Höhen von 2,70 bis 3 Meter und raumhohe Fensterelemente schaffen Großzügigkeit in jedem Wohnbereich. 4 sehr großzügige 3-5 Zimmer-Wohnungen bis zum Penthouse mit Dachterrasse kann man neben Grundriss und Ausstattung auch zwischen offener oder geschlossener Küche wählen. Zum Schlafzimmer ist ein Ankleideraum konzipiert und beim Bad kann man durch die Großzügigkeit und Ausstattung durchaus von einem Wellnessbad sprechen. Auch das Thema Ökologie wurde nicht außer Acht gelassen und wer hier einzieht, heizt mittels einer energiesparenden Geo-Thermie. Zur Heizung und Warmwasseraufbereitung wird hier das Grundwasser genutzt, was heute zu den fortschrittlichsten Methoden der Energiegewinnung zählt. In naher Zukunft wird H-I-M Villenbau den Einsatz von Photovoltaik prüfen. ‘Schon bald werden vielleicht violett schimmernde Dächer den wichtigen Strom liefern, mit welchem die komplette Haustechnik abgedeckt werden kann. Dünne, auf die Dächer aufgebrachte Folien werden diese kleinen Wunder vollbringen’, sagt Ralph Heim, Geschäftsführer von H-I-M-Villenbau. Ökologische Bauweise und umweltfreundliche Materialien sind für das Münchner Immobilienunternehmen mit langer Tradition zur Selbstverständlichkeit geworden. H-I-M Villenbau GmbH, Widderstraße 20, 81679 München, Tel. +49 89 600 88 700, www.him-villenbau.de

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Erfahren Sie weitere Details vom Geschäftsführer Ralph Heim im Interview mit Exklusiv München!

Mehr Informationen zur H-I-M Immobilie in Waldtrudering.

Isarstadt Palais (kernsanierter Altbau) / JK Wohnbau

Großstädtischer Lebensstil, dazu gehört das volle Ausschöpfen der urbanen Energie – aber auch die Sehnsucht nach Natürlichkeit. In der Isarvorstadt findet man beides. Für die Gestaltung der Wohnungsgrundrisse und des Eingangsbereiches im Isar Stadt Palais ist es der JK Wohnbau gelungen, den international renommierten Designer und Architekten Danilo Silvestrin zu gewinnen. 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 150 qm und bis zu 3,60 Meter Raumhöhe geben einem ein urabens Großstadtgefühl. In Metropolen wie New York oder London ist für exklusive Wohnäuser längst ein Concierge-Service eingeführt und nicht mehr weg zu denken. Der Concierge ist der Inbegriff noblen Wohnens und Bestandteil des Isarstadt Palais. Er steht einem mit Rat und Tat beiseite und bringt mit seinen Angeboten viele Annehmlichkeiten und Vorzüge, welche das Wohn- und Wohlfühlen garantieren. U-Bahnen, Hauptbahnhof und der Altstadtring liegen in nächster Nähe. Mehr Informationen, Preis-Beispiele, Grundrisse und mehr Bilder findet man bei Neubaukompass.de!

Eigentumswohnung Thalkirchen / Badstraße

Wer sich gern mit Dingen umgibt, in denen man sich wiedererkennt und gern stilvoll wohnt, sollte in Thalkirchen zwei ganz besondere Häuser in Augenschein nehmen. Hier werden exklusive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen der Extraklasse entstehem. Besondere Ansprüche an allumfassenden Wohnkomfort und Ästhetik werden nicht nur erfüllt – die innovativen Grundrisse vermitteln ein Gefühl von Freiheit, Luft und Licht. Preisbeispiele, Grundrisse, mehrere Bilder auf Neubaukompass!