Auf Real Estate Suche? Neue Immobilienmesse in München

Statt von Baustelle zu Baustelle, von Makler zu Makler oder von Bank zu Bank zu gehen, um die passende Wohnimmobilie zu finden, können die Besucher auf der MÜNCHNER IMMOBILIEN MESSE alles an einem Ort erleben. Aus einem regional flächendeckenden Angebot an neuen und gebrauchten Wohnimmobilien könnte man das Traumobjekt zum Eigennutz oder als Kapitalanlage finden. Als Träger der Veranstaltung fungiert der BFW Landesverband Bayern e.V., welcher mit der neuen Immobilienmesse eine neutrale und qualitätsbewusste Plattform schaffen will, die es Wohnimmobilien-Käufern einfach macht, sich am Münchener Markt zu orientieren.

Vom 20. bis 22. April 2012 jeweils von 10 bis 19 Uhr findet die neue MÜNCHNER IMMOBILIEN MESSE statt und präsentiert die Angebote von momentan 57 Ausstellern, darunter die führenden Bauträger, Makler und Finanzdienstleister.

Schirmherr der neuen MÜNCHNER IMMOBILIEN MESSE ist Joachim Herrmann, Bayerischer Staatsminister des Innern, welcher die Messe am Freitag, den 20. April um 10.30 Uhr persönlich eröffnet.

Am Samstag, den 21. April wird Münchens Oberbürgermeister Christian Ude, welcher sich seit Anbeginn seiner politischen Laufbahn bei Wohnungsthemen sich besonders engagiert, an einer Diskussion über die ‚Münchner Wohnungspolitik‘ teilnehmen. Weitere Highlights des umfangreichen Vortrags-Angebotes, das für alle Messebesucher kostenlos ist, werden am Sonntag den 22. April zum Beispiel eine Podiumsdiskussion mit Josef Schmid, Stadtrat und CSU OB-Kandidat, sein, sowie ein Vortrag von Helmut Thiele, Vorsitzender des Gutachterausschusses der Landeshauptstadt München.

Veranstalter der Messe ist das Unternehmen acm medien, welche auf einen langjährigen Erfahrungsschatz im Bereich Immobilien und Messen zurückblicken kann.  unter einem Dach das konzentrierte marktaktuelle Angebot an attraktiven Wohnimmobilien der Region zu erleben. Die Eintrittspreise liegen für Erwachsene bei 10 Euro, für Familien (2 Erwachsene und Kinder) bei 15 Euro und für ermäßigte Karten bei 7 Euro. Im Online-Vorverkauf gibt es die Erwachsenen-Karte bereits für 8,50 Euro.

MÜNCHNER IMMOBILIEN MESSE in der Neuen Kleinen Olympiahalle Spiridon-Louis-Ring, 80809 München

Service-Thema ‚Immobilienkauf vom Bauträger‘: Wann wird die erste Rate fällig?

Beim Immobilienkauf von Bauträgern sind die Zahlungsmodalitäten genau geregelt. ‚Ein Bauträger wird wie ein Generalunternehmer in Raten bezahlt‘, sagt Michael Balek, Chefentwickler der Euro Grundinvest. Je nach Baufortgang wird der komplette Kaufpreis schrittweise fällig. Was viele Käufer nicht wissen: Der Kunde hat nach § 632a des BGB die Möglichkeit, einen Betrag in Höhe von 5 Prozent der ersten Kaufpreisrate einzubehalten. Dieser wird dann mit den letzten 3,5 Prozent nach vollständiger Fertigstellung fällig.

Zudem können Käufer von Bauträgergebäuden viel Geld sparen, wenn sie sich nach dem richtigen Kredit erkundigen. ‚Sowohl bei der bereitstellungszinsfreien Zeit als auch bei der Höhe der Bereitstellungszinsen gibt es immense Unterschiede‘, weiß Balek. Einige Institute verlangen bereits nach zwei Monaten Bereitstellungszinsen, andere bieten ohne zusätzlichen Aufschlag eine bereitstellungszinsfreie Zeit von bis zu zwölf oder 15 Monaten.

Falls sich beispielsweise der Baubeginn um einige Monate verzögert, profitieren Käufer laut Euro Grundinvest mit einer langen bereitstellungszinsfreien Zeit. Beim schrittweisen Kreditabruf entscheidet die Höhe der Bereitstellungszinsen über die Zinskosten für den nicht abgerufenen Kreditbetrag.

Wann welche Rate beim Immobilienkauf fällig wird

1. Rate: 30% – Nach Beginn der Erdarbeiten beziehungsweise bei Baubeginn

2. Rate: 28% – Nach Rohbaufertigstellung – einschließlich der Zimmerarbeit

3. Rate: 18,9% Für Fertigstellung der Dachflächen und Dachrinnen, für die Rohinstallation der Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sowie für den Fenstereinbau einschließlich Verglasung

4. Rate: 6,30%  – Für Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten und Estrich

5. Rate: 4,90% – Für Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und für Fassadenarbeiten

6. Rate: 8,40% – Nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe

7. Rate: 3,5% – Nach vollständiger Fertigstellung