Freitag , Juli 3 2020
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Gartenstadt Gräfelfing: Traumlage und tolle Infrastruktur für Neubauimmobilien

Der Münchner Stadtteil Gräfelfing liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt und ist mit seinem Villencharakter und der großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein begehrter Wohnort. In der Pasinger Straße entstehen zwei großzügige Mehrfamilienhäuser. Bis dato ist eine von den 15 Wohnungen reserviert. Ob Familie, Single oder Investment: bei Wohnungsgrößen von ca. 24 bis ca. 121 Quadratmeter hat man jetzt noch die Auswahl. Alles über diesen Neubau in Gräfelfing!

Neubau in Gräfelfing. Fotocredit: neubaukompass.de
Für 2021 ist die Fertigstellung für diesen Neubau in Gräfelfing geplant. Fotocredit: neubaukompass.de

Wird die Immobilienblase kommen? Fragen wie zukünftiger Leerstand, überteuerte Mieten oder Immobilienverrentung beschäftigt jeden, welcher sein Geld in Betongold anlegen will. Städte wie München boomen und dürften davon nicht betroffen sein. Die Nachfrage bestimmt das Angebot und das Wohnungsangebot ist Seitens der Stadtplaner für München noch lange nicht ausgeschöpft!

Vier Wohnungen unter 270.000 €

Bei diesem Neubau in Gräfelfing werden 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern gebaut. Von der Tiefgarage erreicht man die Treppenhäuser und für jede Wohnung ist eine Tiefgarage geplant. Obwohl die Infrastruktur in Gräfelfing so gut ist, dass man eigentlich auf Auto auch verzichten kann. Gräfelfing ist über das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG sehr gut angebunden, es gibt zwei S-Bahnhöfe sowie diverse Busverbindungen. Für Sport-, Freizeit- und Kulturangebote muss man nicht extra nach München reinfahren, denn für jede Altersgruppe gibt es Angebote. Kult-Events, wie das Kulturfestival im Paul-Diehl-Park oder das Weinfest sind Leuchtturmevents, wofür viele sogar extra nach Gräfelfing ziehen.

Die vier Wohnungen unter der 270.000 Euro-Grenze beginnen bei Größen von 24,7 bis 26,75 qm. Preise und Grundrisse im Detail findet man hier!

Zu den Ausstattungshighlights zählen sicherlich die hochwertige Sanitärausstattung und bodentiefe Duschen mit Ganzglasabtrennung, eine Wohnungstür mit erhöhtem Schallschutz und Türspion, Obentürschließer und extra Sicherheitsbeschläge, sowie Briefkästen mit Klingel- und Video-Gegensprechanlagen. Für die Wohnungsbesitzer der Gartenwohnungen ist ein Gartenhaus im Kaufpreis sogar inbegriffen!

Kriterien dieser Wohnlage

Immobilienexperten benennen zehn Kriterien als die entscheidenden Faktoren, ob eine Immobilie Top oder Flop ist. München war schon immer unter den Top 10 Wohnlagen. Deshalb sollte man immer eine Immobilie auf Stadtteil-Lage, Himmelsrichtung, Verkehrslärm, Restaurants, Parkmöglichkeiten, Infrastruktur, öffentlicher Nahverkehr, Grünflächen, Naherholungswert und Grundwasserstand unter die Lupe nehmen. Hat man 50 Prozent dieser zehn Kriterien mit positiv beantwortet, sollte man sich die Immobilien im Detail ansehen!

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