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‚Die extreme Urbanisierung hat in den letzten Jahren München ganz extrem zu spüren bekommen‘, sagt Zukunftsforscher Matthias Horx im aktuellen Interview gegenüber der SWM-Magazin-Redakteure. Der Trend, dass man in die Großstadt will, ist mit Corona definitiv gebrochen. Buchenau als gewachsener Stadtteil von Fürstenfeldbruck ist mit ruhigen Anliegerstraßen und kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern einer der Immobilien-Profiteure. Rund 20-Auto-Minuten braucht man von Buchenau in die Stadt (S-Bahn nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt). Hier entstehen 30 Eigentumswohnungen in drei chicen Mehrfamilienhäusern!
Jedes der drei Häuser verfügt über zehn Wohnungen: jeweils vier in Erd- und Obergeschoss und je zwei Penthäuser im Dachgeschoss. Privatgärten, Balkone und Dachterrassen in Süd-Ausrichtung sowie Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden dieses Bauvorhaben ab.
Naturböden wie das Eichen-Dreischicht-Parkett, das in nahezu allen Räumen verlegt ist, schaffen eine angenehme Atmosphäre, ein gemütliches Raumklima und ein hochwertiges Wohngefühl. Sie können ganz nach Ihrem Geschmack zwischen unterschiedlichen Farbnuancen wählen.
Auszug aus den Ausstattungsmerkmalen
- elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung an allen Fenstern und Fenstertüren
- harmonische Farbkonzeption aus mehreren Nuancen individuell wählbar (Tipp: Unbedingt prüfen, welche Qualität in der Baubeschreibung verankert ist. Q3 wäre Championsleague!)
- hochwertige Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern wie z.B. Keramag, Kaldewei sowie Geberit oder gleichwertig
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Kriterien dieser Wohnlage
Immobilienexperten benennen zehn Kriterien als die entscheidenden Faktoren, ob eine Immobilie Top oder Flop ist. Deshalb sollte man immer eine Immobilie auf Lage, Himmelsrichtung, Verkehrslärm, Restaurants, Parkmöglichkeiten, Infrastruktur, öffentlicher Nahverkehr, Grünflächen, Naherholungswert und Grundwasserstand unter die Lupe nehmen. Hat man 50 Prozent dieser zehn Kriterien mit positiv beantwortet, sollte man sich die Immobilien im Detail ansehen!
Zur Preisfrage: Zwischen 396.000 bis 882.000 € liegen die Preise, wobei alle drei Penthouse-Wohnungen im oberen Bereich liegen.
