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Ein perfektes Nest für Pärchen: Die erste Wahl ist eine Dachgeschosswohnung

Früher galt Milbertshofen als Münchner Stadtteil als ’so lala‘. Seit einiges Jahren hat sich das Außenbild durch viele Neubauten, coole Hotels und die Ansiedlung von Auto-Luxusmarken wie Bentley oder Aston Martin um 180 Grad gewendet. Gemütliche Hinterhof-Biergärten, bunte Wochenmärkte und viel Freizeitwert durch den angrenzenden Olympiapark inklusive! Hier, an der Ecke der Schleißheimer und der Bertholdstraße, entsteht ein eleganter Neubau mit 18 modernen Eigentumswohnungen. Aber nur von der Dachgeschosswohnung im fünften Stock hat man einen einzigartigen München-Skyline-Blick! 

Auf ca. 580 m² Grundstücksfläche entsteht ein fünfgeschossiger Neubau in klassischem Baustil und energieeffizienter KfW-55-Bauweise.
Auf ca. 580 m² Grundstücksfläche entsteht ein fünfgeschossiger Neubau in klassischem Baustil und energieeffizienter KfW-55-Bauweise. Fotocredit: neubaukompass.de

Dank der Untertunnelung des Mittleren Rings rauscht hier nur noch begrenzt der lärmende Verkehr. Früher war das anders und Schlendern in den Olympiapark oder nach Schwabing kaum möglich. Heute kommt man über das begrünte Tunneldach schnell in den anderen Stadtteil. Das Highlight des neuen Wohnkomplexes ist die Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Richtung Münchner Innenstadt. Die Münchner Skyline ist unübersehbar und bei Föhn sind die Ausblicke fast unendlich.

Jeder der 18 Grundrisse ist durch die 2 bis 4 Zimmer mit Garten, Balkon oder Dachterrasse variantenreich. Vor allem die größeren 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 82 qm verfügen über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Grundrisse und Preise auf der Immobilienplattform Neubaukompass!

Mit Aufzug, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern sind die Wohnungen hochwertig ausgestattet. Durch überwiegend bodentiefe Fenster gelangt viel Licht in Ihr Zuhause. Im Sanitärbereich werden Markenprodukte ausgewählter Hersteller, u.a. Villeroy & Boch verbaut.

Kriterien dieser Wohnlage

Immobilienexperten benennen zehn Kriterien als die entscheidenden Faktoren, ob eine Immobilie Top oder Flop ist. München war schon immer unter den Top 10 Wohnlagen. Deshalb sollte man immer eine Immobilie auf Stadtteil-Lage, Himmelsrichtung, Verkehrslärm, Restaurants, Parkmöglichkeiten, Infrastruktur, öffentlicher Nahverkehr, Grünflächen, Naherholungswert und Grundwasserstand unter die Lupe nehmen. Hat man 50 Prozent dieser zehn Kriterien mit positiv beantwortet, sollte man sich die Immobilien im Detail ansehen!

Neubau Info-Center Öffnungszeiten

Baubeginn war bereits Ende 2019. Damit kann man sich auch ein besseres Bild von der Neubau Fläche machen! In der Bertholdstraße 2 ist derzeit immer Mittwochs (17 bis 19 Uhr) und an den Wochenenden (Sa. und So. 13 bis 15 Uhr) jemand für nähere Infos vor Ort!

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