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Wertsteigerung beeinflussen: So optimiert man seine Immobilie

München gehört zu den Lieblings-Städten Deutschlands und ist als Wohngegend zwar sehr teuer, aber auch so beliebt, dass die Immobilienpreise trotz Krisen immer stabil geblieben sind. Doch für die Wertsteigerung ist die Zeit nicht mehr alleiniges Kriterium für den Erfolg! Wer hier eine eigene Immobilie hat, sollte die Wertigkeit des eigenen Zuhauses nicht aus den Augen verlieren. Will man irgendwann seinen Lebensmittelpunkt wieder verändern und sein Häuschen oder Wohnung gewinnbringend verkaufen, hängst dies maßgeblich von Pflege- und Sanierungsmaßnahmen ab. Insbesondere der Gebäudezustand, aber auch die Ästhetik des Außenbereichs spielen eine Rolle. Um das Grundstück für den Sommer attraktiver zu gestalten, bieten sich verschiedene Maßnahmen an. Denn im Sommer wechselt Wohneigentum statistisch gesehen häufiger den Besitzer!

Für einen Garten gelten Pavillons und Pools als Wertsteigerungsmaßnahme.
Für einen Garten gelten Pavillons und Pools unter Immobilienmaklern immer als Wertsteigerungsmaßnahme Nr. 1.

Sitzplatz im Freien bietet Sommerfeeling rund ums Jahr

Ein gut gestalteter Sitzplatz im Freien ist mehr als nur ein Ort zum Verweilen. Er kann das ganze Jahr über genutzt werden und sorgt auch im Herbst noch für Sommerfeeling. Ein hochwertiges Terrassenmöbelset, kombiniert mit Dekorationen und Pflanzen, stellt eine einladende Atmosphäre sicher. Durch eine hochwertige Terrassenüberdachung wird sichergestellt, dass auch Regen und starke Sonne keine Probleme mehr darstellen. Der Außenbereich wird so zu einem wetterunabhängigen Ort und erweitert den Wohnbereich. Das steigert einerseits die Lebensqualität der Bewohner, andererseits aber auch den Wert der Immobilie.

Carport erweitert die Nutzungsmöglichkeit des eigenen Grundstücks

Ein Carport ist für Immobilieneigentümer eine lohnende Investition, da die Nutzbarkeit des Grundstücks erweitert wird. Verglichen mit der klassischen Garage bietet der Carport nicht nur Schutz für das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, sondern kann auch als überdachter Abstellplatz für Gartengeräte, Fahrräder oder sogar als Sitzplatz genutzt werden. Moderne Carports aus Metall oder Holz fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erhöhen damit die Ästhetik, aber auch immer den Wert der Immobilie.

Der eigene Pool im Garten ersetzt den Urlaubsflug im Sommer

Mit einem eigenen Pool wird der Außenbereich zu einem Inbegriff von Luxus und Entspannung. Eine sorgfältige Planung und der Einsatz qualitativ hochwertiger Materialien und Systeme können dazu beitragen, die Betriebskosten zu minimieren. Ob fürs Toben mit den Kindern oder auch für sportliche Aktivitäten – der Pool bereichert das Leben daheim erheblich. Gut gestaltet, mit einer stilvollen Terrasse und einer interessanten Bepflanzung kommt Urlaubsflair schon beim Blick aus dem Fenster auf.

Ästhetik im Garten trägt zur Steigerung des Immobilienwerts bei

Ein ästhetisch gepflegter Garten war schon immer das Aushängeschild für Immobilien. Der Passant sieht nicht die Küche, das Wohnzimmer oder das perfekt eingerichtete Bad, er schaut auf den Garten. Mit einer optimalen Landschaftsgestaltung, hübschen Blumenbeeten und gepflegten Rasenflächen wird das Haus automatisch optisch aufgewertet. Je nach Größe des Grundstücks lässt sich der Garten in unterschiedliche Bereiche einteilen. Ob hochwertige Pflanzen und Bäume oder Steingärten und Wasserfälle – bei der Gestaltung gibt es heute mehr Abwechslung als noch vor einigen Jahrzehnten.

Im Garten haben Bewohner die Möglichkeit, sich in der geschützten Natur auszuleben und die Freiheit des Eigenheimes zu genießen. Zu bedenken ist allerdings, dass ein Garten natürlich Arbeit macht. Wer hier nicht selbst Hand anlegen möchte, sollte sich einen guten Gartenbetrieb suchen, der sich um die Pflege und Gestaltungsmaßnahmen kümmert. Langfristig gesehen erhöht der perfekte Garten gerade in der teuren Münchner Umgebung die Chance auf eine Wertsteigerung des Hauses.

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