ANZEIGE I Peretshofener Straße: Neubau-Eigentumswohnungen in Solln

In der Peretshofener Straße entsteht im Süden Münchens ein Neubauprojekt, das sich in eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und einer zurückhaltenden Bebauung einfügt. Solln gilt seit Jahren als bevorzugte Adresse für Menschen, die abseits dichter Innenstadtquartiere wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Der Neubau greift diese Lagequalitäten auf und übersetzt sie in ein Wohnkonzept, das auf durchdachte Grundrisse und eine wertige Gestaltung setzt.

Geplant sind in der Peretshofener Straße 5 insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, die unterschiedliche Wohnansprüche abdecken. Verantwortlich für die Entwicklung ist die Stauch Baugruppe, die bereits mehrere Projekte im süddeutschen Raum realisiert hat. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen.

Warum Neubauten in Solln auf besonderes Interesse stoßen

Die Peretshofener Straße liegt im südlichen Teil Münchens in einem Wohnumfeld, das sich durch seine ruhige Lage und eine vergleichsweise niedrige Bebauung auszeichnet. Solln gehört zu den Stadtteilen, in denen sich diese Struktur bis heute gehalten hat. Die Straße selbst steht exemplarisch für diese Lagequalität und verdeutlicht, was den Münchner Süden für viele so attraktiv macht.

• etablierter Stadtteil im Münchner Süden mit kontinuierlich hoher Nachfrage
• ruhiges Straßenbild mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und viel Grün
• kurze Wege zu Naherholungsflächen wie Isarauen, Forstenrieder Park und Perlacher Forst
• S-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar, Fahrzeit in die Innenstadt rund 15 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kitas im direkten Umfeld

Das Angebot an neuen Wohnungen ist in diesem Teil Sollns begrenzt, da Neubauten nur vereinzelt umgesetzt werden. Entsprechend groß ist das Interesse an Projekten wie in der Peretshofener Straße 5.

Das Projekt an der Peretshofener Straße 5 im Überblick

Das Bauprojekt in der Peretshofener Straße 5 entsteht in einer ruhigen Seitenstraße, die als Sackgasse angelegt ist und dadurch kaum Durchgangsverkehr aufweist. Die Bebauung in diesem Bereich ist überschaubar und von kleineren Wohnhäusern geprägt. Die Lage bietet daher für Familien mit Kindern, aber auch für Paare und Einzelpersonen eine hohe Wohnqualität. Außerdem liegt der Neubau in zweiter Reihe und verbindet damit eine geschützte Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

• Projekt: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen
• Adresse: Peretshofener Straße 5, 81479 München
• Stadtteil: München-Solln
• Bauträger: Stauch Baugruppe
• Wohneinheiten: 14 Eigentumswohnungen
• Wohnungsgrößen: ca. 68 m² bis 194 m²
• Zimmer: 2 bis 4 Zimmer
• Fertigstellung: vorgesehen für 2028

Wohnungsgrößen und Grundrissvarianten

Die Wohnungen in der Peretshofener Straße 5 sind so geplant, dass unterschiedliche Lebenssituationen berücksichtigt werden. Die Grundrisse reichen von kompakten Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und bieten jeweils strukturierte Raumaufteilungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form von Terrasse, Balkon oder privatem Garten und erweitert den Wohnraum damit nach außen.

• 2-Zimmer-Wohnungen: 3 Einheiten
• 3-Zimmer-Wohnungen: 8 Einheiten
• 4-Zimmer-Wohnungen: 3 Einheiten

Kleinere Wohnungen eignen sich für Einzelpersonen oder Pendler, während die 3- und 4-Zimmer-Einheiten ausreichend Raum für Paare mit Platzbedarf oder Familien bieten.

Architektur und Ausstattung im Neubau an der Peretshofener Straße

Der Neubau in Solln folgt einer architektonischen Linie, die sich bewusst zurücknimmt und gleichzeitig eine zeitgemäße Gestaltung erkennen lässt. Die Fassadengliederung, großzügige Fensterflächen und die offene Ausrichtung der Wohnungen tragen dazu bei, dass viel Tageslicht in die Räume gelangt und ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Architektur und die gewählten Materialien spiegeln sich auch in der konkreten Ausstattung der Wohnungen wider:

• großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Raumstruktur
• große Fensterflächen für helle, gut belichtete Räume
• hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen
• Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges Raumklima
• bodengleiche Duschen und moderne Badgestaltung
• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• elektrische Rollläden und Video-Sprechanlage
• Aufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang
• Tiefgarage mit Stellplätzen und Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge
• energieeffizientes Gebäudekonzept

Die Ausführung zeigt, dass hier nicht einzelne Ausstattungsdetails im Vordergrund stehen, sondern ein stimmiges Gesamtkonzept. Gerade in einem Markt wie München, in dem Qualität und Lage eng miteinander verknüpft sind, gewinnt diese Art der Umsetzung zunehmend an Bedeutung.

Peretshofener Straße 5 zwischen Bestand und neuer Wohnqualität

Das Neubauprojekt fügt sich in eine Reihe jüngerer Entwicklungen ein, die das Straßenbild in Solln behutsam weiterentwickeln. Bereits realisierte Projekte in der Peretshofener Straße 3 und 7 zeigen, wie sich neue Wohnhäuser in bestehende Strukturen integrieren lassen, ohne den Charakter der Umgebung zu verändern.

Dabei wird deutlich, dass hier ein Verständnis von Wohnungsbau umgesetzt wird, das nicht auf kurzfristige Effekte ausgerichtet ist, sondern auf nachhaltige Qualität. Die Stauch Baugruppe knüpft mit dem Neubau in der Peretshofener Straße an frühere Entwicklungen an und führt eine Linie fort, die auf eine sorgfältige Planung und eine stimmige Einbindung in das Umfeld abzielt.